記者江偉碩/綜合報導
冬至佳節即將到來，佛光山慈悲基金會、宜蘭縣佛教會、台灣禪繞教師協會及7-11頭城門市經理林俊淵等30位法師、員義工，12月12日相聚於佛光山蘭陽仁愛之家，於佛前點燈祈福，祈願佛光普照人人歡喜自在，同時把光明溫暖散播到世界。大家兵分六路至礁溪鄉獨居長者家中烹煮湯圓。法師、員義工們與長者一邊吃湯圓一邊話家常、陪伴畫禪繞畫，同時貼上星雲大師的墨寶春聯「和諧共生 馬到成功」，把歡喜溫暖宅配到家，讓獨居長者們享用熱騰騰的湯圓外，更感受冬至佳節家人團圓節慶氣氛。
蘭陽仁愛之家執行長妙志法師說：感謝-11頭城門市經理林俊淵12年來以行動關懷弱勢長者，今年邀約社會愛心人士募集湯圓400盒寒冬送暖。今天到長者家中烹煮與他們共享，後續會提供給弱勢家庭、社區關懷據點長者們享用。在綿綿細雨中，大家自備卡式爐、鍋具、碗等器具到長者家，有人為長者烹煮湯圓，有人陪伴話家常。蘭陽仁愛之家執行長妙志法師與長者王秀珍聊天中得知長者也喜歡修持，便將手上的念珠送給長者，同時發現長者没有方便加熱餐食的器具，便告知會贈送一個電鍋給長者。長者王秀珍開心的說：「感謝法師、帥哥店長及義工朋友們，今天真的很開心，除了有熱騰騰的湯圓可以吃還有人陪我聊天，更得到了珍貴的念珠及實用的電鍋，我真的好有福氣。」
蘭陽仁愛之家妙振法師、台灣禪繞教師協會副理事長林君霖帶領3位老師到張智敏阿公家中，大家歡喜聊天後，要陪伴長者畫禪繞時，長者擔心怕不會晝、畫不好，但在大家的陪伴及鼓勵下，長者畫出色彩豐富、佛光普照的小佛祖。長者張智敏開心的說：「謝謝蘭陽仁愛之家的善心，平時就送營養美味的便當給我吃，今天又有法師、義工為我煮湯圓、陪我聊天、教我畫畫，家裡好久沒那麼熱鬧了，真的很感謝。」
2025/11/25 15:35:41文／品觀點編輯中心 國民黨立委張智倫針對「全民國防手冊」(小橘書)的發行問題提出質疑。張智倫指出,國防部第一版印製5000份時沒有賴清德總統簽名,第二版卻動用第二預備金6450萬元印製1100萬本,並加上總統簽名,批評這是「國防部的馬屁文化」。 [embedded content] Play 張智倫質疑,為何不使用一般預算而要動用第二預備金?他強調,第二預備金通常用於臨時狀況或災難發生時,且無需經過立法院審查。國防部副部長解釋,第一版印製時有編列預算,但後來發現效果良好,決定擴大印製時年度預算不足,才依預算法第70條申請第二預備金。 張智倫也針對手冊內推薦的APP提出問題,指出警政APP沒有離線地圖功能,而消防APP有此功能,且兩個APP對同一避難處所的收容人數顯示不一致。以立法院附近某收容處為例,一個APP顯示可容納1416人,另一個卻只顯示645人。內政部長劉世芳回應,兩套系統使用的參數不同,警政系統以建築技術規則核定的容納人數為準,消防系統則使用經緯度定位,可能將同一地點的多個避難處所合併計算。 針對私人大樓地下室避難空間的開放問題,張智倫關切民眾避難時大樓是否會開放。劉世芳明確表示,根據民防法規定,當空防警報發布時,這些大樓必須對外開放讓民眾避難。此外,劉世芳也說明,目前全台村里長的防災士訓練已達三分之一以上,未來將持續推動防災協作中心的建立。
2025 年臺灣教育科技展11/13日於臺北盛大開展，首日即吸引超過萬名教育工作者共襄盛舉，現場聚焦於 AI 教育應用的創新突破。隨著教育科技的快速發展與多元應用，教師角色正從知識傳遞者轉型為學習體驗設計師，而 AI 技術的導入，正是這場轉型的關鍵推手。 在眾多展出亮點中，由謙懿科技總代理的旗艦產品 Wayground AI 教學平台 成為全場焦點。以「AI 讓理想課堂即時實現」為主軸，Wayground 展示其直覺化操作介面與高效能 AI 引擎，吸引大量教育工作者駐足體驗。教師僅需輸入教學主題或課程目標，即可於數十秒內自動生成教材，內容涵蓋課程架構、練習題與延伸討論，大幅提升教學準備效率。 Wayground 聚焦「教師賦能」，整合 AI 教材生成、學習數據分析與教學策略建議等功能，協助教師有效提升教學品質與節奏。根據實際使用數據，該平台可為教師節省高達 80% 的備課時間，並已於全球超過 150 個國家落地應用，累積數百萬名使用者。其「科技輔助、教師主導」的理念，正逐步重塑未來教學的工作樣貌。 Wayground AI 輸入課綱關鍵字或章節可立即生成測驗題目。圖/謙懿科技提供 謙懿科技作為 Wayground 台灣總代理，持續深耕教育市場，並於該屆展覽首度整合多項自研與國際合作產品同台亮相，展現完整的數位教學生態鏈。除 Wayground 外，現場亦展出其自行研發的「得報」、「佳音數位英語雜誌平台」，以及代理的全球知名互動學習工具 Nearpod、Kahoot! 等，涵蓋課堂互動、語言訓練與素養培育，為教育機構提供全方位的數位轉型支援。 憑藉持續創新與對教育市場的敏銳洞察，謙懿科技榮獲 2025 年 HolonIQ「Taiwan EdTech 50」 殊榮，成為教育科技領域備受矚目的新興品牌。除產品研發外，謙懿亦積極投入教師專業成長支持，推出夜間直播節目《居久屋微醺夜》，邀請第一線教師分享課堂應用與科技實踐經驗，打造兼具溫度與專業的教育社群平台。 謙懿科技自行研發的佳音英語雜誌數位平台，及旗下代理相關平台同時展出。圖/謙懿科技提供 謙懿科技此次臺灣教育科技展中規劃多項互動內容，讓各級學校行政單位、圖書館管理者、教師能直接體驗 AI 在教學現場的實際應用： 「生成教材挑戰」：現場觀眾可輸入任一主題，體驗 Wayground 一鍵生成教材的高效率流程。 專屬諮詢方案：針對不同教育單位，提供量身打造的數位精進建議與年度優惠。 教育顧問交流區：由專業團隊分享 AI 教學導入策略與國際成功案例，探討教育轉型新方向。 秉持「科技讓教學更人性」的理念，謙懿科技致力於引進全球頂尖數位學習工具，服務大中華區教育工作者。未來，將持續以科技為橋梁，連結教師、學生與教育機構，讓理想課堂從構想走向實踐。
文/編輯中心 全球最重要的國際出版盛會──法蘭克福書展（Frankfurter Buchmesse）於 10 月 15 日至 19 日在德國舉行，臺灣館由文化內容策進院（文策院）統籌策劃、台北書展基金會承辦，攜手 46 家出版社、343 本原創書籍、八位版權人共同參展，並邀請柏林駐村作家小峱峱、吳懷晨、胡長松，以及具德語版作品的陳思宏、蒔舞、蕭瑋萱等六位創作者參展，透過小說、詩、漫畫、輕小說等不同形式的創作，展現臺灣創作的多元魅力。 臺灣駐德國代表處谷瑞生大使及駐法蘭克福辦事處羅美舜處長特別出席臺灣館開幕，谷大使於開幕致詞時感謝所有臺灣出版業者與作家的努力與投入，他表示，臺灣以創新與科技聞名，本次除了在法蘭克福書展呈現豐富多元的活動與出版品，更誠摯邀請各界親臨臺灣，感受其獨特魅力。 文策院董事長王時思表示，臺灣出版市場雖屬中小型，但外譯與國際授權成果持續增長，以多元、創新、開放的特色，逐步贏得國際青睞。為推動臺灣出版「產業化、國際化、規模化」，文策院在本屆書展不僅展示優質原創內容，也強化大會舞台活動合作、線上線下平台整合，以及版權媒合交流，將臺灣出版的實力與創意轉化為國際聲量與商業效益。 臺灣故事登上國際舞台與亞洲論壇 今年臺灣館規劃與協作超過 17 場活動，推動臺灣創作者及出版業者與國際市場接軌。大會國際舞台方面，已售出多國版權的《鬼地方》作者陳思宏與臺語文學作家胡長松，對談「鄉土與鬼影：魔幻寫實下的臺灣故事」；詩人吳懷晨、輕小說作家蒔舞與漫畫家小峱峱則於「靈的書寫：當詩、BL 與漫畫遇見臺灣民俗」，展開不同創作載體的碰撞激盪。 法蘭克福書展焦點之一的亞洲舞台（Asia Stage），臺灣出版業者參與多達九場論壇，涵蓋學術出版革新、跨域授權、亞洲犯罪文學及酷兒書寫等議題，透過與不同亞洲講者的交流互動，向全球出版業者呈現臺灣及亞洲書市的最新觀察與趨勢。 其他亮點活動包括：小說家蕭瑋萱與譯者 Karin Betz 在臺灣館分享德文版《成為怪物以前》的翻譯與創作經驗；漫畫家小峱峱於大型德國出版社 Egmont 的攤位進行現場創作與簽書，藉由跨國合作推廣，吸引更多歐洲讀者關注。 線上線下整合：IP Meetup 與版權媒合 每年法蘭克福書展除了聚焦讀者市場外，更積極鎖定國際出版專業買家。為擴大臺灣出版國際觸角，今年臺灣館首次將展出作品全面上傳至文策院的 IP Meetup 平台（https://ip.taicca.tw/index.do），該平台匯集臺灣各領域的原創內容，包括影視、動漫、出版、角色 IP、表演藝術等，供全球內容產業人士不限時空瀏覽與媒合，促進版權交易與跨域授權機會。 展期間，臺灣出版業者將進行超過百場國際版權會議，包含文策院主辦的 12 場重點版權媒合會，與來自義大利、英國、泰國、土耳其等各國專業人士洽商。此外，文策院持續舉辦「臺灣之夜」，邀請近百位海外買家與國內出版業者共聚一堂，以具文化特色的交流派對，深化臺灣與國際出版界的連結與合作。 持續拓展國際合作，開創市場可能 今年臺灣館主視覺由插畫家 Croter（洪添賢）設計，延續臺灣在首爾書展主題國的品牌形象，從書頁展開臺灣生活與文化景致，並融入象徵臺灣作品輸出的飛機、貨櫃船。展館空間同時具備展示、商務洽談與作家活動功能，呈現年度選書、得獎書、推薦作家作品及已授權出版品，吸引國際觀眾駐足。同時設置德語書籍販售專區，讓歐洲讀者可直接購買臺灣作品，拉近讀者與創作者的距離。 2025 年法蘭克福書展臺灣館以線上線下整合、國際交流媒合及作家活動等多元策略，展現臺灣出版的創意與專業能量，提升版權交易量，推動臺灣出版品進軍全球市場。文策院亦將持續透過國際展會與 IP Meetup 平台，促進臺灣原創內容的跨域授權，讓臺灣故事走向更寬廣的世界舞台。
– 此次合作透過本地支付通道，支持超過40貨幣進行快速低成本轉帳。 香港2025年12月10日 /美通社/ — 面向現代企業的領先一站式金融科技平台Aspire在香港推出快捷且低成本的國際多幣種支付服務，進一步推進其構建真正互聯互通的金融生態的使命。透過Wise Platform 面向銀行和企業的全球支付基礎設施提供的技術支援，使客戶能夠直接通過Aspire平台，以40多種貨幣向新加坡、美國、澳大利亞、日本和韓國等國家和地區進行轉帳。 Aspire和Wise於2019年在新加坡建立了合作，且成效顯著。如今，Aspire與Wise Platform深化合作，把快捷且低成本的跨境支付體驗帶給了中國香港客戶，在客戶日常用於支付、銀行卡及費用管理的同一介面中，即可享用便捷的國際多幣種低交易成本的快速轉帳服務。 Aspire首席執行官兼聯合創辦人Andrea Baronchelli表示：「跨境支付是全球商業的支柱，對於香港的企業而言，速度和成本效益至關重要。通過將Wise的基礎設施直接嵌入Aspire平臺，讓我們打造出真正互聯互通的體驗，銀行卡、支付、費用管理及全球轉帳能夠無縫協同。我們致力於為現代企業構建互聯互通程度最高的金融作業系統，此次合作的深化，是邁進這一願景的重要一步。」 Wise Platform亞太區總經理Samarth Bansal評論道：「像香港這樣的國際重要樞紐，企業每天的營運都會涉及跨境業務，提供一流的跨境支付體驗非常關鍵，也是企業對金融合作夥伴的核心要求。Aspire自2019年起便是我們的重要合作夥伴，助力其拓展業務並為客戶提供一致的跨境支付體驗，同時彰顯了Wise Platform的核心價值。我們很榮幸能為Aspire的客戶提供其所期望的速度、透明度以及端到端支付可控性。」 此次合作標誌著Aspire在香港的快速發展再創新里程。自2024年在香港推出服務以來，在尋求替代傳統銀行服務的現代化、互聯互通金融方案的初創企業和中小企業的推動下，Aspire的業務規模已實現三倍增長。 全新的國際支付功能現已向香港所有Aspire客戶正式開放。 關於Aspire Aspire是面向全球現代企業的一站式金融科技平台，已通過國際支付、資金、費用以及應收應付帳款管理解決方案，幫助超過50,000家企業實現降本增效——所有功能均可通過單一便捷的帳戶進行操作。Aspire總部位於新加坡，在9個國家和地區擁有500餘名員工，服務覆蓋30多個市場，並獲得紅杉資本(Sequoia)、Lightspeed、Y-Combinator、騰訊及Paypal等全球知名風投機構的投資。 關於Wise Platform Wise是一家全球科技企業，致力於打造一流的全球資金流轉與管理解決方案。過去十年間，Wise為全球資金流動構建了一套全新的金融網路體系。 借助Wise Platform，銀行及大型企業可利用Wise的技術，將國際匯款、收款及資金管理的最優方案嵌入自身現有基礎設施。Wise Platform在全球擁有眾多合作夥伴，能夠幫助銀行和企業為其客戶無縫提供快速、經濟、透明且便捷的跨境支付服務，有效節省時間和成本。
商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導 備受關注的美韓造船合作計畫在 2025 年末遭遇重大法律挫折。根據《韓國民族日報》報導，美國國會近日表決通過的 2026 財政年度《國防授權法案》（NDAA）最終版本中，原先一項「允許韓國投資並經營美國新造船廠」的關鍵條款已遭到刪除。儘管川普（Donald Trump）政府與韓國政府於今年 11 月甫簽署價值 1,500 億美元的造船合作備忘錄（MOU），試圖推動「讓美國造船業再次偉大」（MASGA）計畫，但美國國會顯然在「保護本土勞工」與「國防安全」的權衡下，選擇維持近乎封閉的造船法律門檻。此舉無疑對積極擴張北美版圖的韓華海洋（Hanwha Ocean）與 HD 現代重工（HD Hyundai）澆了一盆冷水，也凸顯出美韓「經濟與安保同盟」在實踐層面上的深層矛盾。 法律高牆難越：國會堅守「伯恩斯-托勒夫森修正案」 此次爭議的核心在於美國長年奉行的保護主義法律。國會議員在法案中重申了《伯恩斯-托勒夫森修正案》（Byrnes-Tollefson Amendment）的效力，該法律嚴禁美國海軍軍艦在「外國造船廠」建造。 上限兩艘限制： 2026 財年 NDAA 規定，美國海外軍艦建造上限僅為兩艘，且嚴格限制為「非戰鬥支援艦」，完全排除了韓國造船業最期待的宙斯盾驅逐艦或潛艦訂單。 刪除投資寬限： 眾議院與參議院協商後，將允許外國（如韓國、日本）資金進入美國領土「新建造船廠」的例外條款予以剔除，理由是需優先確保美國本土造船供應鏈的自主性與安全性。 財經視角：1,500 億美元投資案面臨「執行荒」 這項法律變動讓 11 月才風光簽署的韓美貿易協議陷入尷尬境地。根據協議，韓國承諾向美投資 1,500 億美元以換取關稅減免與軍事技術合作，但法律障礙可能導致資金無法如期落實： 韓華海洋（Hanwha Ocean）： 雖然已斥資收購費城造船廠（Philly Shipyard），但若無法獲得 NDAA 的例外條款支持，未來在爭取美國本土軍艦建造訂單時，仍將面臨極大的法律審查與國產化率要求。 HD 現代（HD Hyundai）： 先前採取較保守的技術合作模式，目前雖在 MRO（維修、翻修與運行）業務上小有斬獲，但對於更具利潤的「整艦外銷」計畫，其法律路徑已幾乎被封鎖。
【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／台南報導】台南永康一間超商昨（27）日傳出肢體衝突，起因竟是進出店門「互不相讓」擦撞肩膀。警方指出，陳姓男子與趙姓男子因門口擦撞爆發口角，趙男弟弟與趙父隨後也加入爭執，雙方推擠演變成扭打，最後造成陳男、趙男弟弟及趙父共3人受傷，3人均提出傷害告訴，全案依傷害罪移送台南地檢署偵辦。 ▲台南永康超商口全武行！疑「不讓路撞肩」爆衝突 3男掛彩互告（圖／讀者提供；未經授權請勿翻攝） 警方調查，事發當時陳男與趙男在超商門口進出時因未互相禮讓，雙方肩膀不慎相撞，陳男隨即與趙男、趙男弟弟爆發口角。過程中，剛好趙父得知後上前了解，沒想到也捲入爭執，現場火氣越燒越大。 警方指出，趙父聞聲後也上前理論，造成與陳男有肢體衝突，趙男弟弟見父親遭推，立刻回推陳男；陳男疑因不滿被推，因要保護自己出手攻擊趙父，趙男弟弟見狀也上前與陳男扭打，混亂中造成3人不同程度受傷。 警方獲報後到場處理，先行協助現場秩序控管並了解雙方身分與衝突經過。由於涉案3名男子皆表明要提告，警方依規定受理傷害告訴，後續將調閱超商監視器畫面、釐清各方動手先後與責任歸屬，並依刑法傷害罪嫌移送台南地檢署偵辦。 警方也提醒，民眾在公共場所進出、排隊或取物時難免擦撞，若有不滿可先冷靜溝通，避免一時衝動演變成打架，不僅傷身也可能吃上官司。 本文為「記者爆料網」授權刊登，原文網址
《圖說》新北捷運局長說明路廊現況。〈捷運局提供〉 【記者葉柏成／新北報導】捷運三鶯線延伸桃園八德段迎來重要突破！新北市與桃園市政府攜手推動，地方政府高效率運作，提前啟動基本設計，力拚2034年完工通車。去年8月1日行政院核定綜合規劃後，新北捷運局立即於8月12日將經費審議報告送中央審查，行政院公共工程委員會今(27)日由副主任委員李怡德率隊，至桃園八德現場實地踏勘並進行審議，新北、桃園兩市捷運局長全程陪同，攜手爭取審議盡速通過。 《圖說》新北桃園攜手爭取經費審議盡速通過。〈捷運局提供〉 新北市捷運局長李政安指出，今天工程會率領軌道專業審查委員及相關部會人員，實地考察三鶯線尾軌、LB12a站、LB13站及與桃園綠線共構的LB14站（G04站）。雙市府針對計畫路廊現況、工程設計理念、替選方案及施工期程進行完整簡報，展現嚴謹規劃與執行決心。為加速期程，中央經費審議同時啟動招標準備作業，預計今年上半年公告招標。 《圖說》三鶯線延伸桃園八德段LB12a車站模體圖。〈捷運局提供〉 他說，三鶯線延伸八德段全長約4.03公里，總經費約160.57億元，共設置3座車站（2座高架、1座地下）。路線自新北鶯歌三鶯線終點站LB12鶯桃福德站尾軌延伸，沿福德一路興建，跨越國道2號大湳交流道後，續沿八德區和強路至介壽路新闢道路向西南前進。行經八德區大湳森林公園區段後轉為地下段，最終銜接桃園捷運綠線大湳站（G04）共構及站內轉乘。 《圖說》LB12a站內模擬圖。〈捷運局提供〉 李政安表示，三鶯線延伸八德段將打通北北桃捷運路網，通勤族可從土城頂埔直達桃園八德，不再依賴「公車轉火車」，大幅提升通勤便利性。此路段的建設不僅完善三鶯線功能，更串聯北北桃核心捷運網絡，帶動區域交通、產業及生活圈發展，成為北北桃都會新引擎。 新北、桃園市政府強調，兩市持續緊密合作，全力推動計畫如期進行，讓市民早日享有更便利、完整的捷運服務，也為北北桃生活圈帶來更多商機與發展機會。
《圖說》基隆市榮民服務處「寒冬送暖暨相見歡」新春圍爐聯誼餐會合影留念，基隆市邱佩琳副市長（中）、方正處長（中右1）、基隆市衛生局張賢政局長(左2)、基隆市民政處呂謦煒處長(左3)、基隆市社會處盛慧中副處長(左1) 、書法家張明萊大師（右2），采慧珠寶翁老闆（右1）。〈基隆榮服處提供〉 【記者葉柏成／基隆報導】基隆市榮民服務處於春節前夕，依例舉辦「寒冬送暖暨相見歡」新春圍爐聯誼餐會，今年活動於24日晚間在長榮桂冠飯店彭園海景餐廳溫馨舉行，由處長方正主持，邀請轄內榮民及眷屬、欣莘學子遺孤孩子們共同參與，並廣邀長期襄助榮服處推動照顧服務的企業、機關、社團、慈善團體與個人到場同歡，場面溫馨感人，獲得與會來賓一致肯定。 活動現場洋溢濃厚年節氣氛，榮服處精心規劃新春主視覺佈置，搭配喜慶音樂，並邀請書法老師現場揮毫贈送春聯，增添佳節喜氣；同時播放感謝簡報，透過大型螢幕輪播114年度所有襄助榮服處照顧服務工作的機關、企業、團體與個人，表達誠摯謝意。活動開場亦特別播放榮服處去年為遺孤學子規劃的各項培力活動成果影片，隨後由欣莘遺孤學子帶來精心排練的「紅蜻蜓」舞蹈演出，向各界善心人士表達感謝，全場掌聲不斷，為餐會揭開感動序幕。 《圖說》方正處長（右）接受臺中市武陵有愛關懷協會蕭有發理事長(左)等多位貴賓現場捐贈認養金，並一一回贈感謝狀及紀念品，致申謝忱。〈基隆榮服處提供〉 方正致詞時表示，除物資與經費支援外，「陪伴」才是對榮民遺孤孩子與弱勢榮民眷最重要的力量。他指出，從孩子們逐漸展現的自信與成長中，看見社會關懷所帶來的正向改變，榮服處也將持續陪伴孩子們成長茁壯；同時也提醒社會各界勿忘曾為國家付出心力的榮民前輩，正因他們當年的辛勞奉獻，才有今日安定的社會。適逢春節將至，藉由餐會向所有到場來賓與長期支持榮服處的善心人士致他特別感謝輔導會及所屬欣泰、欣隆、欣屏、欣嘉、欣雲等天然氣公司，大南汽車、欣欣客運、欣欣大眾百貨、泛亞工程等投資事業，以及榮民榮眷基金會熱情襄贊活動經費，共同支持榮民眷照顧服務工作。此外，並預告由采慧珠寶銀樓與青田書學會組成的「采青團隊」為籌募遺孤認養金所舉辦的春聯義賣活動，已邁入第十一年，將於2月7日至16日在仁四路采慧珠寶銀樓前騎樓舉行，所得將全數捐助遺孤認養金，並邀請民眾踴躍參與。 《圖說》億銀開發建設股份有限公司顏有清董事長(左)，認捐收藏木雕家謝洧銘大師所襄贊的「彌勒佛」像。〈基隆榮服處提供〉 隨後，方正逐一頒發感謝狀與紀念品，表揚到場襄贊的機關、企業、團體與個人，包括臺中市武陵有愛關懷協會、綠創景觀設計公司、大南汽車、新北市第二類退除役官兵相互關懷權益協會、蓉傳有限公司、陸海空常備士官班相互關懷協會、展安食品有限公司、基隆市永德文教基金會、洪英特勤保全公司、雞籠海鮮樓餐廳、仁美文教基金會，以及多位長期認養人等。對於未能到場或臨時襄助者，榮服處也將另行派員致送感謝狀，以表誠意。 活動進行中，多位認養人及團體現場致贈獎助學金、毛毯與文具用品予遺孤學子，餐會尾聲，合中興董事長余朝宗伉儷再加碼致贈每位孩子助學金，關懷之情令人動容。高國強先生夫人游惠玲代表致詞，勉勵孩子們健康成長、努力向學，為人生奠定良好基礎。 《圖說》方正處長（中）逐桌向榮民眷及在場來賓拜早年，副處長李復鄉陪同〈右四〉。〈基隆榮服處提供〉 餐會亦邀請基隆市副市長邱佩琳蒞臨指導，民政處長呂謦煒、衛生局長張政賢及社會處副處長盛慧中陪同出席。邱副市長除致詞外，並襄贊義拍活動，標得苗栗木雕大師謝洧銘所創作的彌勒佛木雕作品。榮服處表示，所有義拍及捐助款項均存入國庫專戶，專款專用，並定期公告。 活動中並穿插書法家張明萊及木雕家謝洧銘的藝術品義拍，以及聲樂家許文龍演唱、福氣樂團演奏等表演節目，在歡笑與祝福中，餐會於相約明年再見、互道新春祝福的氣氛下圓滿落幕。
商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導 在房價高檔盤旋、交易資訊高度透明的市場環境下，屋主對房地產仲介服務的期待正快速轉變。來自美國威斯康辛州的最新市場觀察指出，愈來愈多房屋賣家對傳統房仲的「被動式銷售模式」表達不滿，質疑部分經紀人僅完成物件掛牌，卻未實質投入行銷資源，導致房屋長期滯銷或成交條件不如預期。 該現象並非僅限於美國市場，也折射出包含台灣在內的全球房地產產業，正面臨數位轉型與服務升級的結構性壓力。 屋主與仲介的落差：對「行銷」的認知分歧 根據威斯康辛州西南部地區（涵蓋麥迪遜、維羅納一帶）的市場回饋，不少屋主在售屋過程中產生的挫折感，並非來自市場景氣，而是源於與仲介之間對「行銷行為」的認知落差。 身兼持證房屋檢查員與房地產顧問的 Jeremy Fishnick 指出，部分傳統仲介的服務邏輯，仍停留在「完成掛牌即完成行銷」的階段。 他表示，許多賣家在簽署委託合約時，普遍期待仲介能提供完整的曝光與推廣策略，但實務上卻往往僅止於將物件資料上傳至多重掛牌服務系統（MLS），後續則缺乏主動導流與市場操作。 過度依賴 MLS 房源易淹沒於資訊洪流 Fishnick 分析，MLS 系統雖仍是房市的重要基礎設施，但在房源數量暴增、買方資訊管道多元的環境下，單靠自然曝光已難以確保成交效率。 他指出，房屋是否能以理想價格售出，本質上是一個行銷與策略問題，而非單純的行政掛牌流程。缺乏精準定位與主動推廣的物件，極易在大量房源中被忽略，進而錯失最佳成交時點。 業界觀察也顯示，現代房地產行銷已逐步轉向數據導向，透過大數據分析、社群媒體投放與演算法鎖定潛在買方，取代過往仰賴人脈或被動等待的方式。這種「主動鎖定需求」與「被動等待詢問」之間的差異，已成為影響成交速度與價格的重要分水嶺。 交易後期風險浮現 售前驗屋成關鍵防線 除了行銷策略的落差，Fishnick 也從其驗屋師的專業背景中，點出另一項常被忽視的風險來源──交易後期談判崩盤。 他觀察到，不少交易糾紛發生在買方完成房屋檢查之後，當潛藏的屋況問題曝光，賣家往往在時間壓力下被迫讓利，甚至承擔高額修繕成本。 對此，他建議將「售前驗屋」（Pre-listing Inspection）納入標準銷售流程。透過在上市前即掌握屋況，屋主可選擇先行修繕或在定價時反映實際狀況，有助於降低資訊不對稱風險，並提升交易透明度。 此概念亦與台灣實務上重視「不動產說明書」與瑕疵揭露的方向相呼應，有助於降低後續法律爭議，例如民法中關於物之瑕疵擔保責任的風險。 市場趨勢轉向：專業分工與數據導向服務 隨著屋主與買方對資訊掌握能力提升，傳統以話術與經驗為主的銷售模式，正逐漸失去競爭優勢。市場趨勢顯示，結合專業驗屋、精準數位行銷與財務分析的複合型顧問服務，正成為新一代房地產市場的主流方向。 Fishnick 指出，現代賣家需要的已不再是模糊的銷售承諾，而是清楚的行銷策略、風險控管能力，以及對資產價值最大化的專業執行。 房地產服務進入升級壓力期 威斯康辛州的市場觀察，反映出全球房地產產業正在經歷一場不可避免的服務轉型。當「掛牌即行銷」的模式逐漸失效，仲介角色勢必從單純撮合者，轉型為具備策略、數據與專業判斷能力的顧問型角色。 在資訊透明與競爭加劇的環境下，能否提供真正具價值的行銷與風控服務，將成為房地產業者未來能否存續的關鍵考驗。
