A大樓日前修訂規約,明確寫下「禁止飼養寵物」。規約公告後,管委會隨即要求所有養寵物的住戶限期處理愛犬愛貓,並自行決議:未遷離者每日罰款500元。
記者 游宏琦 高雄採訪報導
此舉立即引起住戶反彈,也讓一個關鍵問題浮上檯面——大樓到底能不能禁止養寵物?管委會又能不能開罰?
飼養寵物愈普遍,衝突也愈明顯
在都市集合住宅中,毛孩是許多家庭的情感依靠,卻也可能造成部分住戶對噪音、氣味與公共衛生的疑慮。
當「愛動物」與「怕干擾」交鋒,社區往往成為糾紛現場。
法律允許,「規約」卻禁止飼養寵物;王律師提出專業法律見解~~
依《公寓大廈管理條例》第16條,原則上住戶可以飼養動物,只要不妨礙公共衛生、安寧、安全。但法律同時明定:
若規約另有限制,則從其規定。
也就是說—社區可以透過規約,完全禁止飼養寵物,只要經合法程序並載明於規約中即可生效。
A大樓修訂規約禁止養寵物,這部分本身合法。
但規約沒寫罰款,管委會不得「自行開罰」
A大樓最大的爭點在於——規約只有「禁止」,但沒有「罰鍰條款」。
管委會卻用會議決議補上每日500元罰款,法律上恐有問題。
實務上,法院見解目前分歧:
然而本案關鍵在於:
A大樓的規約本身沒有罰金條款,因此管委會事後自訂罰款,法律上站不住腳。
社區不能罰,還能怎麼做?法律其實給了明確程序:
依公寓大廈管理條例,社區若要處理違規飼養寵物,有三個合法步驟:
也就是說,即使沒有罰款,規約仍具法律效力,可成為住戶間紛爭與訴訟的主要判斷依據。
法院也曾認定:違反規約者,可被禁止在大樓飼養寵物
例如台中地院曾判決:住戶違反規約飼養狗隻,其他住戶得請求其不得再於大樓內飼養。
若長期造成噪音、髒亂、衛生問題,甚至可能被法院判決「強制遷離」。
規約的力量,遠比許多住戶想像得更強。

回到A大樓:合法禁止、違法罰款
綜合法律規定與相關判決:
正確程序應是:
先勸導 → 不從則報請主管機關 → 若情節重大則依住戶大會決議訴請法院。
在共同生活裡,規約是彼此的界線
寵物是家人,但社區是一個「共同生活體」。要兼顧愛動物的住戶與擔心干擾的住戶,最重要的是清楚、正當且合乎程序的規約與管理方式。
未來《公寓大廈管理條例》在寵物議題上是否修法,仍值得持續關注;但在法律尚未改變之前,理解規約、尊重程序,就是住在同一棟大樓裡最基本的互相成全。
2025/11/25 15:35:41文/品觀點編輯中心 國民黨立委張智倫針對「全民國防手冊」(小橘書)的發行問題提出質疑。張智倫指出,國防部第一版印製5000份時沒有賴清德總統簽名,第二版卻動用第二預備金6450萬元印製1100萬本,並加上總統簽名,批評這是「國防部的馬屁文化」。 [embedded content] Play 張智倫質疑,為何不使用一般預算而要動用第二預備金?他強調,第二預備金通常用於臨時狀況或災難發生時,且無需經過立法院審查。國防部副部長解釋,第一版印製時有編列預算,但後來發現效果良好,決定擴大印製時年度預算不足,才依預算法第70條申請第二預備金。 張智倫也針對手冊內推薦的APP提出問題,指出警政APP沒有離線地圖功能,而消防APP有此功能,且兩個APP對同一避難處所的收容人數顯示不一致。以立法院附近某收容處為例,一個APP顯示可容納1416人,另一個卻只顯示645人。內政部長劉世芳回應,兩套系統使用的參數不同,警政系統以建築技術規則核定的容納人數為準,消防系統則使用經緯度定位,可能將同一地點的多個避難處所合併計算。 針對私人大樓地下室避難空間的開放問題,張智倫關切民眾避難時大樓是否會開放。劉世芳明確表示,根據民防法規定,當空防警報發布時,這些大樓必須對外開放讓民眾避難。此外,劉世芳也說明,目前全台村里長的防災士訓練已達三分之一以上,未來將持續推動防災協作中心的建立。
2025 年臺灣教育科技展11/13日於臺北盛大開展,首日即吸引超過萬名教育工作者共襄盛舉,現場聚焦於 AI 教育應用的創新突破。隨著教育科技的快速發展與多元應用,教師角色正從知識傳遞者轉型為學習體驗設計師,而 AI 技術的導入,正是這場轉型的關鍵推手。 在眾多展出亮點中,由謙懿科技總代理的旗艦產品 Wayground AI 教學平台 成為全場焦點。以「AI 讓理想課堂即時實現」為主軸,Wayground 展示其直覺化操作介面與高效能 AI 引擎,吸引大量教育工作者駐足體驗。教師僅需輸入教學主題或課程目標,即可於數十秒內自動生成教材,內容涵蓋課程架構、練習題與延伸討論,大幅提升教學準備效率。 Wayground 聚焦「教師賦能」,整合 AI 教材生成、學習數據分析與教學策略建議等功能,協助教師有效提升教學品質與節奏。根據實際使用數據,該平台可為教師節省高達 80% 的備課時間,並已於全球超過 150 個國家落地應用,累積數百萬名使用者。其「科技輔助、教師主導」的理念,正逐步重塑未來教學的工作樣貌。 Wayground AI 輸入課綱關鍵字或章節可立即生成測驗題目。圖/謙懿科技提供 謙懿科技作為 Wayground 台灣總代理,持續深耕教育市場,並於該屆展覽首度整合多項自研與國際合作產品同台亮相,展現完整的數位教學生態鏈。除 Wayground 外,現場亦展出其自行研發的「得報」、「佳音數位英語雜誌平台」,以及代理的全球知名互動學習工具 Nearpod、Kahoot! 等,涵蓋課堂互動、語言訓練與素養培育,為教育機構提供全方位的數位轉型支援。 憑藉持續創新與對教育市場的敏銳洞察,謙懿科技榮獲 2025 年 HolonIQ「Taiwan EdTech 50」 殊榮,成為教育科技領域備受矚目的新興品牌。除產品研發外,謙懿亦積極投入教師專業成長支持,推出夜間直播節目《居久屋微醺夜》,邀請第一線教師分享課堂應用與科技實踐經驗,打造兼具溫度與專業的教育社群平台。 謙懿科技自行研發的佳音英語雜誌數位平台,及旗下代理相關平台同時展出。圖/謙懿科技提供 謙懿科技此次臺灣教育科技展中規劃多項互動內容,讓各級學校行政單位、圖書館管理者、教師能直接體驗 AI 在教學現場的實際應用: 「生成教材挑戰」:現場觀眾可輸入任一主題,體驗 Wayground 一鍵生成教材的高效率流程。 專屬諮詢方案:針對不同教育單位,提供量身打造的數位精進建議與年度優惠。 教育顧問交流區:由專業團隊分享 AI 教學導入策略與國際成功案例,探討教育轉型新方向。 秉持「科技讓教學更人性」的理念,謙懿科技致力於引進全球頂尖數位學習工具,服務大中華區教育工作者。未來,將持續以科技為橋梁,連結教師、學生與教育機構,讓理想課堂從構想走向實踐。
文/編輯中心 全球最重要的國際出版盛會──法蘭克福書展(Frankfurter Buchmesse)於 10 月 15 日至 19 日在德國舉行,臺灣館由文化內容策進院(文策院)統籌策劃、台北書展基金會承辦,攜手 46 家出版社、343 本原創書籍、八位版權人共同參展,並邀請柏林駐村作家小峱峱、吳懷晨、胡長松,以及具德語版作品的陳思宏、蒔舞、蕭瑋萱等六位創作者參展,透過小說、詩、漫畫、輕小說等不同形式的創作,展現臺灣創作的多元魅力。 臺灣駐德國代表處谷瑞生大使及駐法蘭克福辦事處羅美舜處長特別出席臺灣館開幕,谷大使於開幕致詞時感謝所有臺灣出版業者與作家的努力與投入,他表示,臺灣以創新與科技聞名,本次除了在法蘭克福書展呈現豐富多元的活動與出版品,更誠摯邀請各界親臨臺灣,感受其獨特魅力。 文策院董事長王時思表示,臺灣出版市場雖屬中小型,但外譯與國際授權成果持續增長,以多元、創新、開放的特色,逐步贏得國際青睞。為推動臺灣出版「產業化、國際化、規模化」,文策院在本屆書展不僅展示優質原創內容,也強化大會舞台活動合作、線上線下平台整合,以及版權媒合交流,將臺灣出版的實力與創意轉化為國際聲量與商業效益。 臺灣故事登上國際舞台與亞洲論壇 今年臺灣館規劃與協作超過 17 場活動,推動臺灣創作者及出版業者與國際市場接軌。大會國際舞台方面,已售出多國版權的《鬼地方》作者陳思宏與臺語文學作家胡長松,對談「鄉土與鬼影:魔幻寫實下的臺灣故事」;詩人吳懷晨、輕小說作家蒔舞與漫畫家小峱峱則於「靈的書寫:當詩、BL 與漫畫遇見臺灣民俗」,展開不同創作載體的碰撞激盪。 法蘭克福書展焦點之一的亞洲舞台(Asia Stage),臺灣出版業者參與多達九場論壇,涵蓋學術出版革新、跨域授權、亞洲犯罪文學及酷兒書寫等議題,透過與不同亞洲講者的交流互動,向全球出版業者呈現臺灣及亞洲書市的最新觀察與趨勢。 其他亮點活動包括:小說家蕭瑋萱與譯者 Karin Betz 在臺灣館分享德文版《成為怪物以前》的翻譯與創作經驗;漫畫家小峱峱於大型德國出版社 Egmont 的攤位進行現場創作與簽書,藉由跨國合作推廣,吸引更多歐洲讀者關注。 線上線下整合:IP Meetup 與版權媒合 每年法蘭克福書展除了聚焦讀者市場外,更積極鎖定國際出版專業買家。為擴大臺灣出版國際觸角,今年臺灣館首次將展出作品全面上傳至文策院的 IP Meetup 平台(https://ip.taicca.tw/index.do),該平台匯集臺灣各領域的原創內容,包括影視、動漫、出版、角色 IP、表演藝術等,供全球內容產業人士不限時空瀏覽與媒合,促進版權交易與跨域授權機會。 展期間,臺灣出版業者將進行超過百場國際版權會議,包含文策院主辦的 12 場重點版權媒合會,與來自義大利、英國、泰國、土耳其等各國專業人士洽商。此外,文策院持續舉辦「臺灣之夜」,邀請近百位海外買家與國內出版業者共聚一堂,以具文化特色的交流派對,深化臺灣與國際出版界的連結與合作。 持續拓展國際合作,開創市場可能 今年臺灣館主視覺由插畫家 Croter(洪添賢)設計,延續臺灣在首爾書展主題國的品牌形象,從書頁展開臺灣生活與文化景致,並融入象徵臺灣作品輸出的飛機、貨櫃船。展館空間同時具備展示、商務洽談與作家活動功能,呈現年度選書、得獎書、推薦作家作品及已授權出版品,吸引國際觀眾駐足。同時設置德語書籍販售專區,讓歐洲讀者可直接購買臺灣作品,拉近讀者與創作者的距離。 2025 年法蘭克福書展臺灣館以線上線下整合、國際交流媒合及作家活動等多元策略,展現臺灣出版的創意與專業能量,提升版權交易量,推動臺灣出版品進軍全球市場。文策院亦將持續透過國際展會與 IP Meetup 平台,促進臺灣原創內容的跨域授權,讓臺灣故事走向更寬廣的世界舞台。
《Pokémon GO》今(11/27)日公布 2026 年度最大線下活動《Pokémon GO Tour:卡洛斯-台南》最新資訊,活動將於 2026 年 2 月 20 日至 22 日在台南都會公園舉辦,預計吸引大量國內外訓練家朝聖。早鳥票建議售價為新台幣 733 元(含稅),購票者可在三天活動中遇見首次登場的異色「蒂安希」,也能捕捉戴著卡魯穆帽子與莎莉娜帽子的限定皮卡丘。活動適逢農曆春節連假,官方提醒玩家提前安排住宿與交通。 限量版的「Pokémon GO Tour:卡洛斯」主題T恤。(圖/官方提供) 活動期間,台南都會公園將打造三大全新主題棲息地,包括中央村莊、海岸研究所與山脈地帶,玩家購票時可自由選擇起始棲息地。現場並設計多款不同造型的「多麗米亞」主題補給站轉盤,透過限時調查讓訓練家可於每日 17:00 前解鎖牠的造型變化。官方強調,「多麗米亞」通常僅在特定地區或活動中能變化外型,本次將是難得的收集機會。 本次最大突破是首度加入夜間限定內容「超級之夜」,讓活動不再受白天時段限制。訓練家可在夜晚持續捕捉寶可夢,同時體驗主辦方設計的燈光與音效活動,使冒險氛圍從日間延伸至深夜。除了主會場,三天期間台南市全區也同步開放城市探索內容,若購買城市加值包,玩家可延長最多兩天在市區享受 GO Tour 的延伸玩法,結合古城文化、美食與景點,打造兼具觀光與遊戲的旅遊體驗。 2018 Pokémon GO Safari Zone in Tainan 資料照(圖/臺南市政府觀光旅遊局提供) 活動現場也將販售限量「Pokémon GO Tour:卡洛斯」主題T恤,購買後可獲得可兌換同款遊戲內換裝道具的禮品卡。商品不開放線上預購,數量有限售完為止,不接受退換。台南市政府表示,將在活動期間提供接駁車直達會場,並建議玩家多利用火車、公車與大眾運輸,以便順利前往台南都會公園參與這場年度盛事。
(花蓮吉安有機車遭小客車撞飛捲入車底輾過,騎士搶救20天不治。圖/記者: 陳政勳) 【Lai傳媒、記者爆料網/陳政勳 花蓮報導】 花蓮驚傳死亡車禍,一名機車騎士在10月31日行經吉安鄉一處路口時,與一輛自小客車發生激烈碰撞,整個人連車帶飛滑入車底,當場遭輾壓,畫面驚悚。騎士送醫後經醫療團隊搶救長達20天,仍因傷勢過重宣告不治,家屬悲痛不已。 根據警方調查,事發當天兩車行經吉安路口時發生碰撞,撞擊力道猛烈,機車騎士被小客車底部捲入車底、還輾過。救護人員趕抵後緊急將騎士脫困送醫,然而因多處重創,生命跡象一度不穩。 醫院全力搶救,騎士在加護病房與死神搏鬥20日,期間病況反覆,最終仍因傷勢太重宣告不治。警方已對雙方駕駛進行酒測,並調閱監視器釐清車禍發生原因,詳細肇責仍待進一步調查。 當地居民指出,該路口車流多、視線易受遮蔽,過去也曾發生多起事故,呼籲相關單位加強改善,以免悲劇再度上演。 標籤: 合作媒體賴傳媒 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址
波新聞= 蘇紘慶/花蓮鳳凰颱風外圍環流及東北季風影響為花蓮地區帶來豪大雨,造成馬太鞍溪水暴漲,沖入萬榮鄉明利村,淹沒部分街道、房舍。原住民族委員會主任委員曾智勇 Ljaucu·Zingrur 今(15)日前往訪視部落住宅受損情形,並與花蓮縣政府及萬榮鄉公所共同討論災後復原重建需求,全力協助族人儘速恢復正常生活。曾智勇主委在明利村現地聽取縣府及鄉公所簡報後表示,此次鳳凰颱風豪雨對部落居住環境及生活造成衝擊,族人一度面臨淹水、無家可歸等狀況。原民會已啟動相關協處措施,包括災害救助、臨時工作方案、住宅重建修繕及小規模融資協助等,將與地方政府密切合作,投入必要資源,協助族人穩定生活。曾主委強調,原民會以部落安全與復原重建為優先目標,也感謝花蓮縣政府與萬榮鄉公所團隊的全心投入,協助族人回復正常生活。圖/原民會主委曾智勇 Ljaucu·Zingrur 訪視花蓮縣萬榮鄉明利村災情
〔News586/記者侯姵伃嘉義市報導〕嘉義市政府警察局第一分局北鎮派出所警員鄞子豪、蘇苡寧日前擔服巡邏勤務時,巡經嘉義市西區中興路新光人壽大樓前停放一排機車中,眼尖發現一部機車的車鑰匙,疑似忘記拔走,為避免造成民眾財物損失,防止機車遭竊疑慮,員警先將鑰匙取下並妥善保管,並積極聯繫車主前來派出所領回。 車主接獲通知非常驚訝,趕抵派出所後表示,因急忙進入銀行辦事,將騎乘機車停放後,一時疏忽忘了把留存在機車上鑰匙順手取下,直到警方通知才驚覺鑰匙沒拔,得知鑰匙被警方安全保管後,心中相當安心且備感窩心,對警方熱心為民服務貼心作為直呼稱讚,並向員警致謝。 員警也藉此提醒車主,停放車輛時務必養成「三確認」習慣,確認鑰匙是否已拔除、確認車輛是否上鎖、確認隨身物品是否取走,以避免因一時疏忽而讓犯罪分子有機可乘或宵小覬覦竊取機車置物箱內的物品,更有可能成為不法歹徒的犯案工具,後果將會是讓人難以想像,讓車主聽聞警方溫馨宣導後,也不好意思地直說抱歉,並且對於警方的觀察力及細心熱忱為民服務,直呼感謝與讚許。 Continue Reading
〔焦點時報/記者陳允得嘉義市報導〕嘉義市政府警察局第二分局公園派出所警員劉美伶日前擔服普發現金郵局協助發放領取作業勤務,行經保建街某郵局執行守望時,遇有正要領錢的民眾著急呼喊警方,警方立即上前詢問發生事情始末;該位民眾告知警方該張提款卡不是她的,可能是上一位提款的民眾所遺留。 警方於保健街某郵局執行勤務,在該處守望時,1名民眾正要使用自動提款機時,突然發現有1張提款卡未被取出,當看到警方站在該處,隨即呼喊警方,並告知警方該張提款卡不是她的,可能是上一位提款的民眾所遺留,警方了解情況後,先將提款卡從ATM取出,再確認四周環境,確認上一名提領者已離開現場,無法即時通知。當時已逾17時,郵局已經關門停止對外營業,但行員仍在內部進行作業。 警方為避免金融卡遭人冒用或遺失影響失主權益,遂進入郵局向行員說明狀況,表明有民眾發現遺落的提款卡,希望由郵局協助聯繫失主,行員聽聞後表示願意協助,並將卡片先行留置於郵局保管,警方同時也聯繫值班同仁,若有民眾打電話找尋金融卡,便可以請當事人隔日至郵局詢問;警方提醒民眾,使用ATM時應留意交易流程,尤其是提款卡插拔與操作步驟,避免因匆促或分心導致遺失,若不慎遺忘金融卡,可立即聯絡銀行或郵局掛失,以確保帳戶安全。
(記者 邱嘉琪 嘉義報導)內政部啟動「50億元老屋延壽計畫」,協助全台老舊公寓及透天厝改善居住安全,立法委員王美惠積極爭取,使嘉義市成為全國前四場舉辦說明會的城市,讓市民能第一時間掌握最新補助資訊。 王美惠指出,嘉義市平均屋齡高達36.21年,30年以上老屋共有8萬6,587戶,占全市住宅比率達77.67%。面對高度老化的建物與高齡社會來臨,她特別向內政部爭取,將嘉義市列為優先舉辦說明會的縣市,顯示中央對嘉義居住安全的高度關注。 ▲王美惠爭取全國優先辦理老宅延壽補助說明會。(圖/立委王美惠服務處提供) 依據內政部規劃,此次補助鎖定30年以上合法建築物,提供公共空間及室內改善補助,項目包括結構安全評估、公共管線更新、屋頂防水、無障礙設施、以及可加選的室內管線改善等。每棟公共空間最高補助960萬元、每戶室內最高補助30萬元,可大幅減輕住戶經濟負擔、提升居住品質。 王美惠表示,補助受理時間至116年12月31日止,說明會將完整介紹補助內容、申請流程並分享成功案例,採自由入場方式。王美惠誠摯邀請有需求的市民把握機會參加,讓老屋延壽、居住更安心。 「嘉義市老屋延壽說明會」將於12月15日(星期一)下午14時30分,在「嘉義市產業創新研發中心」(嘉義市西區博愛路二段569號)舉行。